Cómo afecta la previsión del euríbor en la solicitud de una hipoteca

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En los últimos tiempos se ha hecho más notable que nunca el hecho de que la previsión del euríbor afecta de forma importante cuando pedimos una hipoteca. Ahora mismo este índice de referencia está en negativo, lo que está llevando a los bancos a comercializar de nuevo las hipotecas fijas, que durante años habían caído en el olvido. En el post de hoy vamos a analizar cómo afecta la previsión del euríbor en la solicitud de una hipoteca.

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¿Qué es el euríbor?

Hipotecas y euríbor son términos estrechamente unidos, ya que el euríbor es el índice de referencia al que están adscritas la mayoría de las hipotecas, que se ven afectadas por sus fluctuaciones.

Si el euríbor sube la cuota a pagar por el préstamo hipotecario sube, mientras que si el índice baja la cuota mensual también desciende.

Cambio de paradigma

Antes de la crisis económica el euríbor anual estaba en constante crecimiento, de modo que las cuotas de la hipoteca subían y subían. Pero desde 2012 se han operado cambios y está a la baja, hasta el punto de estar ya en negativo.

Esto implica que gracias al euríbor las hipotecas están ahora mucho más baratas, pagamos menos intereses por ellas. Y parece que la situación va a seguir así, ya que el euríbor actual sigue marcando cifras en negativo.

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¿Cómo han reaccionado los bancos?

La previsión del euríbor afecta a la forma en la que los bancos están dispuestos a prestarnos dinero para adquirir una vivienda. Ahora que este índice de referencia está en negativo están ganando menos dinero, por lo que están buscando fórmulas alternativas.

Una de ellas es ofrecer hipotecas referenciadas al euríbor pero con un diferencial más alto, haciendo que aunque el índice baje la cuota no se reduzca demasiado.

La otra estrategia que han puesto en marcha es volver a la dicotomía entre hipoteca variable o fija. Se ofrecen a los clientes hipotecas fijas en las que la cuota no va a variar a lo largo de la vida del préstamo hipotecario. La clave está en que ahora mismo, quienes tienen una hipoteca fija tienen la seguridad de que su cuota no va a variar nunca. Pero tal y como está el mercado están pagando más intereses que si hubieran optado por una hipoteca variable.

No obstante, no debemos olvidar que siempre podemos pasar de una hipoteca fija a una variable y viceversa, lo que nos permite aprovechar mejor las condiciones del mercado para pagar menos.

En cualquier caso, antes de tomar una decisión sobre qué hipoteca contratar, lo mejor es hacer una comparativa para conocer los productos más adecuados para nuestra situación personal.

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