Hipoteca multidivisa: todo lo que debes saber para evitar la trampa

Hipoteca multidivisa

La hipoteca multidivisa se ha hecho tristemente célebre en los últimos tiempos, convirtiéndose en otro de los ejemplos de cómo la banca ha abusado de los consumidores ofreciéndoles productos que estos no entendían del todo. Si estás buscando hipoteca, te contamos todo lo que debes saber para evitar la trampa.

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¿Qué es una hipoteca multidivisa?

Es un préstamo hipotecario cuya peculiaridad es que quien recibe el dinero puede hacer el pago de las cuotas en una divisa diferente al euro.

La supuesta ventaja es que se puede pagar en una moneda cuyo valor esté por debajo del euro, lo que a priori supondría un ahorro.

Muchas de las hipotecas multidivisa concedidas entre 2004 y 2008 se vincularon al yen japonés o al franco suizo, por la supuesta estabilidad de estas monedas. Pero la crisis económica y el descenso del Euríbor hicieron que este producto se convirtiera en una trampa para quienes lo habían contratado.

¿Cuáles son los riesgos de esta hipoteca?

Al fluctuar los mercados y el valor de las divisas el importe del préstamo se ve afectado. No es solo que suba la cuota mensual, es que el total de la deuda también se puede ver incrementada. Es decir, que el consumidor no tiene forma de saber en el momento de la contratación cuál será el importe total que finalmente tendrá que devolver.

Algunos de los afectados han acabado en una situación en la que después de llevar varios años pagando deben ahora más que cuando pidieron el préstamo.

En realidad el hipotecado puede cambiar la divisa en la que paga sus cuotas para conseguir ahorrar, pero la mayoría de quienes han contratado estos productos no tienen conocimientos sobre economía y mercados que sean suficientes para poder aprovechar sus ventajas.

Cómo reclamar hipoteca multidivisa

La jurisprudencia de hipoteca multidivisa ha señalado que este producto es nulo en aquellos casos en los que se vendiera engañosamente como un producto más favorable a clientes que no tenían los conocimientos adecuados para entender realmente lo que estaban contratando.

No existe plazo para reclamar, por lo que cualquier afectado puede acudir a los tribunales a pedir la nulidad de su hipoteca multidivisa. En la mayoría de los casos se consigue una sentencia favorable al cliente.

Una hipoteca es un producto financiero con el que vamos a estar vinculados durante muchos años, por eso conviene bien informarse antes de contratar. Comparar hipotecas es un buen primer paso para conocer qué ofrece cada banco y ver qué nos puede interesar más.

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Descargo de responsabilidad:
Este artículo es meramente informativo y no debe tomarse como un asesoramiento formal. Es importante leer con detenimiento las condiciones de cada producto antes de contratar y buscar la ayuda de un asesor profesional en caso de duda. Para los préstamos personales, es importante calcular el total a devolver, y en el caso de inversión, se debe tener en cuenta que las fluctuaciones del mercado pueden suponer un riesgo de pérdida sobre el capital invertido.