Cómo saber si tengo cláusula suelo

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Desde que hace unos meses el Tribunal Supremo y la justicia europea se manifestaran en contra de las cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios, «cómo saber si tengo cláusula suelo» se ha convertido en una de las dudas más comunes entre todos aquellos que tienen un préstamo hipotecario.

¿Por qué es una cláusula abusiva?

La Justicia ha dictaminado que las cláusulas suelo son nulas por ser abusivas. Se entiende que en la mayoría de los casos fueron introducidas en los contratos de préstamo hipotecario sin informar bien sobre ellas y sobre sus consecuencias a los clientes.

Los consumidores se encontraron con que el euríbor estaba en constante bajada y, sin embargo, su cuota mensual no bajaba. Este era el efecto directo que causaban estas cláusulas, impedir que los consumidores se beneficiaran de los movimientos a la baja del índice de referencia de su hipoteca. Esto solo beneficiaba a alguien: los bancos.

Cláusula suelo, cómo saber si la tengo

Si te estás planteando cómo saber si tengo cláusula suelo en mi hipoteca, lo primero que tienes que hacer es buscar las escrituras de constitución del préstamo hipotecario.

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Con frecuencia aparece en la cláusula tercera bis o incluso al final del documento, en las advertencias notariales. En ella se hace referencia a que el tipo de interés pactado no podrá ser inferior a X%.

Si está especificada de esta forma no te va a costar encontrarla. Pero, cuidado, en muchas ocasiones la cláusula y el porcentaje aplicable están tan camuflados que pasan prácticamente desapercibidos.

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¿Qué hacer si tengo cláusula suelo?

Si has encontrado la cláusula, o no consigues localizarla pero ves que tu préstamo no baja lo que debería al bajar el euríbor, lo mejor es que te pongas en manos de un especialista en la materia.

Los abogados examinarán las escrituras para ver si hay cláusula suelo y si es así presentarán la correspondiente reclamación al banco. Si este no te devuelve lo pagado indebidamente, puedes acudir a los tribunales para hacer valer tu derecho.

¿Se puede evitar la cláusula suelo?

Al haber sido declaradas abusivas este tipo de cláusulas ya no se pueden introducir en los contratos de hipoteca. Pero los bancos siempre van a intentar que el contrato sea lo más beneficioso posible para ellos. Por eso, antes de firmar, lo mejor es hacer una comparativa de préstamos hipotecarios y revisar lo que te ofrece cada entidad. Así te aseguras de tener las mejores condiciones.

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Descargo de responsabilidad:
Este artículo es meramente informativo y no debe tomarse como un asesoramiento formal. Es importante leer con detenimiento las condiciones de cada producto antes de contratar y buscar la ayuda de un asesor profesional en caso de duda. Para los préstamos personales, es importante calcular el total a devolver, y en el caso de inversión, se debe tener en cuenta que las fluctuaciones del mercado pueden suponer un riesgo de pérdida sobre el capital invertido.